Этап 01 из 10
Предварительная проверка объекта
Проверяем объект, исходную планировку и изменения. Сразу определяем риски, состав документов и следующий шаг.
План квартиры · исходные данные · ограничения№1 в Санкт-Петербурге по опыту согласований проектов перепланировок
Купили квартиру с ремонтом,
а она с перепланировкой?
Поможем узаконить «под ключ» в Санкт-Петербурге
Наши проектировщики с 25-летним опытом знают, как согласовать перепланировку без отказов. Работаем по всему городу — от центра до окраин. Берём на себя все этапы: от разработки проекта до полного пакета документов.
Согласование перепланировки и цена
Стоимость зависит от объекта и фиксируется в договоре после оценки
Разработка проекта
Разработка проекта перепланировки с учётом требований районной МВК.
от 35 000₽
Срок: от 1 дня
- Проект перепланировки с учётом требований районной МВК
- Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки
- Консультационная поддержка
Проект + согласование в МВК
Проект и согласование в районной МВК — без последующих этапов ввода и ЕГРН.
от 65 000₽
Срок: от 3 мес.
- Разработаем проект перепланировки
- Подадим проект и согласуем его в районной МВК
Популярный выбор
Согласование «под ключ»
Полное сопровождение перепланировки квартиры — от исходных данных до новой выписки ЕГРН.
от 14 000₽
Срок: 4–6 месяцев
- Соберём исходную информацию и необходимые документы
- Разработаем проект и согласуем его в МВК и других госинстанциях
- Получим разрешение на перепланировку и переустройство
- Организуем обмер квартиры после ремонта
- Получим акт приёмочной комиссии МВК
- Внесём изменения в ЕГРН
- Доставим готовый пакет документов
Гарантия результата
Гарантия результата
согласования по договору
Возврат средств
при невозможности согласования
Фиксированная цена
в договоре без доплат
Рассчитайте стоимость согласования перепланировки квартиры
Персональный расчет для вашей ситуации — бесплатно и без обязательств
Загружается квиз...
Берём на себя
всё узаконивание перепланировки квартиры
Вместо десятков походов по инстанциям всё делаем за вас:
- Разрабатываем проект — с учётом уже выполненного ремонта и техническим заключением
- Получаем одобрение МВК вашего района
- Согласуем с ПетербургГаз, Ленэнерго, СЭС, КГА, УК/ТСЖ и другими госслужбами
Опыт
2500+ проектов
От типовых квартир до сложных случаев с несущими и газом — доводим до результата даже там, где другим отказали.
Надёжность
Гарантия
Результат закреплён в договоре: согласуем или вернём деньги. Даже если МВК затребует новые бумаги или исправления — это наша задача, не ваша.
Покрытие
Все районы СПб
18 МВК, от центра до окраин. Знаем «фишки» каждого района, поэтому ваши документы не зависнут. Срок согласования: в среднем 6–12 месяцев (зависит от района).
Контроль
Контроль сроков
Проект → подача в МВК → согласование → ввод в эксплуатацию → обновление ЕГРН. Мы ведём процесс под ключ, чтобы не было штрафов, задержек и срывов сделок с банками или покупателями.
Почему важно узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге, особенно если ремонт уже сделан
А бывало у вас так, что квартира кажется идеальной, но при первом же шаге к продаже или ипотеке банк говорит: «Перепланировка не узаконена — отказ»? Любое изменение планировки — перенос перегородок, объединение кухни и комнаты, расширение санузла — фиксируется в техпаспорте. Если этого не сделать вовремя, последствия серьёзные.
Перепланировка может затронуть несущие конструкции, вентиляцию или «мокрые зоны». Ошибка в таких случаях ведёт не только к штрафу от Жилинспекции, но и к рискам аварий. В Петербурге известны реальные случаи обрушений перекрытий после самовольного сноса стен.
Без узаконивания квартира попадает в «серую зону»: её нельзя продать по рыночной цене, оформить ипотеку или официально сдать в аренду.
С нами — решение
Мы узаконим проект перепланировки квартиры после ремонта «под ключ» в Санкт-Петербурге, чтобы у вас были:
- Обновлённый план ПИБ — с внесёнными изменениями, который примут в Росреестре
- Запись в ЕГРН — обязательна для продажи и ипотеки, банки без неё не пропускают сделки
- Юридическая защита — при проверках или спорах с Жилинспекцией у вас будет полный комплект документов
- Гарантия результата — в договоре: согласуем или вернём деньги
В среднем процесс занимает 6–12 месяцев, но благодаря правильной подготовке проекта ваши документы не «висят» лишние месяцы.
Согласование шаг за шагом
Весь процесс
берём на себя
Вы утверждаете решения — мы готовим документы,
взаимодействуем с инстанциями и доводим изменения до ЕГРН.
4–6 месяцевобщий срок
0походов в инстанции
10этапов под контролем
Живёте «и так нормально»?
Почему всё равно важно узаконить перепланировку квартиры
+30% к стоимости
- ✔Покупатели видят чистые документы и спокойно выходят на сделку.
- ✔Жилинспекция не предъявит претензий, даже если стена даст трещину или коммунальные системы дадут сбой.
📌 По статистике, до 20% сделок в Петербурге срываются именно из-за «серых» перепланировок.
Просто продать квартиру
- Банки проверяют план ПИБ и выписку ЕГРН. Если перепланировка не узаконена, ипотеку не одобрят, а покупатель откажется.
- ✔С узаконенным проектом квартира проходит проверку без вопросов.
- ✔Сделку не сорвут в последний момент из-за формальностей.
📌 В судах Санкт-Петербурга регулярно обязывают собственников «вернуть всё как было» за свой счёт, если перепланировка не узаконена.
Легко сдавать жильё официально
- Официально узаконенная перепланировка защищает и собственника, и арендатора.
- ✔Договор аренды будет полностью законным.
- ✔Ответственность за изменения не лежит на вас лично.
- ✔Юридическая чистота квартиры даёт возможность сдавать жильё через агентства или по долгосрочным договорам без риска.
А что будет, если не узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге?
Может показаться: раз ремонт сделан и «и так нормально живёте», узаконивать перепланировку не нужно. Но в Петербурге всё иначе: это штрафы, срыв сделок и даже суд.
💡 По статистике, до 20% сделок с квартирами в Санкт-Петербурге срываются из-за самовольных перепланировок.
Решение одно: узаконить перепланировку квартиры — даже если она уже сделана и ремонт завершён. Это снимет риски, защитит ваши деньги и позволит свободно продавать, сдавать и оформлять жильё.
Узаконим без беготни — всё до двери
Узаконим перепланировку после ремонта, как вы заказываете доставку — всё до двери и без беготни. Получить официальное разрешение на уже сделанную перепланировку квартиры — просто, когда на вас работают профессионалы.
Мы знаем, куда идти, что говорить и как решить вопрос с 1 раза.
Панелька, хрущёвка, сталинка, новостройка — найдём подход
У каждого типа дома свои правила узаконивания: в хрущёвках учитывают ограничения по переносу кухни, в новостройках сверяют с проектом застройщика, в сталинках — особенности старых конструкций.
Мы знаем эти нюансы и узаконим перепланировку так, чтобы МВК одобрила без доработок.
Оценим ремонт до договора — честно и без сюрпризов
Покажите фото готового ремонта — скажем сразу, что реально узаконить, а что придётся переделывать. Объясним по-человечески, без «попробуем подать».
Всё в порядке — дадим решение; есть нарушения — озвучим их сразу, чтобы вы не тратили время и деньги.
Любую перепланировку — знаем, как узаконить
Проём в несущей стене, объединённая кухня или перенесённый санузел? Узаконивали сотни раз, понимаем требования комиссии и доводим дела до результата.
Вы получаете законное разрешение и обновлённые документы, без отказов и доработок.
Какие документы необходимы для узаконивания
перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге?
Процесс узаконивания перепланировки включает несколько важных этапов, каждый из которых требует определенного пакета документов и профессионального подхода.
Разработка проекта «по факту»: Для создания проекта потребуются документы из Росреестра и ПИБ, обмер фактического состояния квартиры (наш инженер сделает его бесплатно). Результат — готовый проект с техническим заключением о допустимости выполненных работ.
Согласование: В МВК подаются те же документы плюс нотариальная доверенность. Получаете разрешение на узаконивание перепланировки.
Ввод в эксплуатацию: После одобрения проходите приемку комиссии и получаете обновленную выписку ЕГРН с отражением всех изменений.
Этапы работы с документами
Все документы подаются в администрацию того района СПб, где расположен МКД. Мы берем на себя всю работу с документами и ведем процесс от начала до конца:
- Разработка проекта «по факту» и технического заключения
- Подача документов в МВК и согласование
- Ввод в эксплуатацию и обновление ЕГРН
Работаем официально
Состоим в СРО проектировщиков и по договору отвечаем за каждый шаг
Проекты принимают в МВК, а выписки из ЕГРН получают собственники — не на словах, а с печатями, подписями и результатом.
Проекты принимают в МВК
Выписки из ЕГРН получают собственники
Работаем по договору и отвечаем за результат
Отзывы клиентов
Нам доверяют самое ценное —
и мы оправдываем это доверие
Реальные истории успешных согласований перепланировки под ключ
Обратились с вопросом по уже выполненной перепланировке… менеджер… дала полную консультацию по допущенным нарушениям, очень чётко расписала процесс, что и за чем необходимо сделать, куда обращаться, дала необходимые инструкции… сотрудники компании очень помогли
Проект: Узаконивание перепланировки
БылоСамовольная перепланировка
СталоУзаконенная планировка
10 вопросов про перепланировку квартиры
Перепланировка — это любое изменение конфигурации квартиры: перенос или демонтаж стен, объединение комнат, создание новых проемов и т. д. Всё это подлежит обязательному согласованию (ЖК РФ, ст. 26).
Косметический ремонт — покраска, обои, замена полов, мебели — не требует разрешений. Но как только затрагиваются стены или инженерные системы, это уже перепланировка, и её нужно узаконить.
Нельзя сносить несущие стены, переносить санузлы на жилые зоны соседей, полностью объединять лоджию с комнатой, демонтировать вентиляционные шахты или выносить батареи на балкон. Такие работы признаются незаконными и подлежат возврату в исходное состояние.
Согласование ведут районные администрации и Жилинспекция. Документы можно подать через МФЦ или портал Госуслуг.
Заявление, выписка ЕГРН, техпаспорт ПИБ, проект перепланировки, согласие собственников (и иногда соседей). В исторических или ипотечных квартирах могут потребоваться доп. согласования.
Да, проект обязателен почти всегда. Даже если убиралась только ненесущая перегородка, без проекта администрация не примет изменения. Без исключений.
Вызывается комиссия Жилинспекции, составляется акт приемки, затем в ПИБ обновляется техпаспорт и вносятся изменения в ЕГРН. Только после этого перепланировка считается официально узаконенной.
Штраф 2 000–2 500 ₽ для собственника, предписание вернуть «как было», либо обязанность узаконить через суд. В тяжёлых случаях — запрет на продажу квартиры или даже судебное взыскание.
Да, если работы уже выполнены. Суд назначает экспертизу и при отсутствии нарушений может признать перепланировку законной. Но процесс долгий (несколько месяцев) и не всегда успешный.
Формально — да, но Росреестр может отказать в регистрации сделки. Чаще всего покупатели требуют узаконить перепланировку до сделки или снижают цену.
Давайте спроектируем что-то потрясающее!
Получите консультацию и узнайте стоимость вашего проекта — бесплатно и без обязательств
Документы
Наши допуски для узаконивания квартир
Нажмите на документ, чтобы открыть его полностью